Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 46

Rækkehus · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 22.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.381.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden mar. 2022
667k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.381.518 kr.Markedet · 1992667.092 kr.Markedet · 1993794.052 kr.Markedet · 19941.121.802 kr.Markedet · 1995966.000 kr.Markedet · 1996949.716 kr.Markedet · 19971.177.830 kr.Markedet · 19981.540.908 kr.Markedet · 19991.206.120 kr.Markedet · 20001.340.256 kr.Markedet · 20011.420.296 kr.Markedet · 20021.851.960 kr.Markedet · 20031.898.190 kr.Markedet · 20041.874.178 kr.Markedet · 20051.979.748 kr.Markedet · 20063.450.000 kr.Markedet · 20072.849.148 kr.Markedet · 20082.383.950 kr.Markedet · 20092.542.098 kr.Markedet · 20102.195.856 kr.Markedet · 20113.050.490 kr.Markedet · 20122.272.722 kr.Markedet · 20132.415.000 kr.Markedet · 20142.714.598 kr.Markedet · 20152.318.124 kr.Markedet · 20163.085.818 kr.Markedet · 20172.702.454 kr.Markedet · 20182.520.984 kr.Markedet · 20192.680.236 kr.Markedet · 20202.564.730 kr.Markedet · 20213.563.712 kr.Markedet · 20223.292.404 kr.Markedet · 20232.965.896 kr.Markedet · 20243.576.822 kr.Markedet · 20253.792.240 kr.Markedet · 20263.421.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²46 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²73 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²34 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²101 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²351 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²680 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²983 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²377 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²711 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²357 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden