Engbjergvej 3, Horne

Landejendom · 284 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 93.735 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 93735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HorneMedian pris/m² for landejendom i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 13.835 kr/m² × 284 m².3.929.140 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.955.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	457 m	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	2,0 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	1,8 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	3,1 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	3,0 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	3,9 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	2,4 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	2,9 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	4,0 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	158 m²	4,7 km	03-01-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu