Engbakken 5, Hodsager

Villa · 175 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.875 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 5875 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².1.410.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.248.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.680.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	47 m	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	920 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	905 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	854 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	973 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	958 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	954 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	791 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	1,9 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	3,3 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu