Enebærvang 6, Overby Lyng

Fritidshus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.467 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 84 m².2.568.216 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte1.495.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	93 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	403 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	171 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	613 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	530 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	825 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	759 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	294 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	394 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	1,2 km	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu