Enebærstien 3, Hegedal Strand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 61 m².1.292.712 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,89 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	37 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	159 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	711 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	721 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	743 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	616 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	711 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	1,1 km	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	794 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	1,2 km	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu