Enebærstien 24, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 12.744 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 12744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 143 m².3.030.456 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.389.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	169 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	1,4 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	393 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	425 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	1,9 km	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,3 km	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,5 km	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	1,5 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	1,9 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	2,0 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu