Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Enebærstien 22, Hegedal Strand

Fritidshus · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 13.175 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
13175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 134 m².2.839.728 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.794.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden okt. 2004
197k891k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20041.190.000 kr.14. sep. 20221.933.333 kr.I dag · vores estimat2.794.478 kr.Markedet · 1992523.672 kr.Markedet · 1993380.694 kr.Markedet · 1994981.416 kr.Markedet · 1995409.102 kr.Markedet · 1996863.228 kr.Markedet · 1997433.892 kr.Markedet · 1998947.246 kr.Markedet · 1999713.684 kr.Markedet · 2000796.764 kr.Markedet · 20011.242.850 kr.Markedet · 2002877.968 kr.Markedet · 20031.148.514 kr.Markedet · 2004989.054 kr.Markedet · 20051.584.416 kr.Markedet · 20061.459.662 kr.Markedet · 20071.422.678 kr.Markedet · 20082.699.966 kr.Markedet · 2009855.724 kr.Markedet · 20101.492.626 kr.Markedet · 20111.895.430 kr.Markedet · 20121.756.070 kr.Markedet · 20131.633.460 kr.Markedet · 20141.379.664 kr.Markedet · 20151.555.606 kr.Markedet · 20161.628.502 kr.Markedet · 2017888.822 kr.Markedet · 20181.569.408 kr.Markedet · 20191.451.622 kr.Markedet · 20201.756.338 kr.Markedet · 20212.198.538 kr.Markedet · 20222.525.364 kr.Markedet · 20232.196.260 kr.Markedet · 20242.332.270 kr.Markedet · 20252.423.390 kr.Markedet · 20262.263.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.933.333 kr.
I dag · vores estimat
2.794.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.933.333 kr.
  • 2004okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand
8585 Glesborg		70 m²523 m03-06-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand
8585 Glesborg		119 m²474 m07-08-20261.775.000 kr.14.916 kr./m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand
8585 Glesborg		154 m²275 m10-04-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		138 m²1,3 km08-06-20251.700.000 kr.12.319 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand
8585 Glesborg		116 m²520 m09-07-20261.950.000 kr.16.810 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²1,2 km23-04-20252.475.000 kr.20.625 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup
8585 Glesborg		138 m²1,8 km16-10-20242.550.000 kr.18.478 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²1,4 km17-09-20252.320.000 kr.19.333 kr./m²
Enebærvej 11
8585 Glesborg		119 m²1,4 km25-08-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		128 m²1,9 km21-05-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden