Emmelstenvej 39, Bakkerne

Fritidshus · 155 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 4.167 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².1.737.600 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.735.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3464,44 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 76.755 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200076.755 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	362 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	48 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	85 m²	555 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	20.424 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	150 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,4 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	3,4 km	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lundemark 8, Ulsted 7884 Fur	194 m²	3,0 km	25-06-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	4,1 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Kønsborgvej 3, Kønsberg 7884 Fur	110 m²	3,5 km	11-09-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	3,4 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu