Elværksvej 2C, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 135 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 202.582 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 202582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.420.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.137.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	88 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,4 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	1,9 km	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	2,0 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	259 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	2,0 km	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,9 km	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,9 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	363 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,7 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu