Elsted Skolevej 12

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.996 kr/m².3.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.926.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,37 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.007.863 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.007.863 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	20 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	310 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkehaven 11 8520 Lystrup	113 m²	743 m	15-02-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	589 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Birkehaven 51 8520 Lystrup	113 m²	893 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	27.257 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	763 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	586 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	945 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	541 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	1,0 km	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu