Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Elmevej 5

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.639.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden aug. 2005
205k1,2M2,3M3,3M4,3M19921997200120052009201320172021202511. aug. 20051.050.000 kr.I dag · vores estimat1.634.405 kr.Markedet · 1992800.064 kr.Markedet · 1993299.520 kr.Markedet · 1995759.744 kr.Markedet · 1996834.816 kr.Markedet · 19971.095.360 kr.Markedet · 1998260.352 kr.Markedet · 1999608.640 kr.Markedet · 20001.129.920 kr.Markedet · 20011.003.392 kr.Markedet · 2002492.288 kr.Markedet · 2003279.552 kr.Markedet · 20041.474.944 kr.Markedet · 20051.372.992 kr.Markedet · 20061.766.016 kr.Markedet · 20071.590.336 kr.Markedet · 20081.770.240 kr.Markedet · 20091.330.752 kr.Markedet · 20102.232.576 kr.Markedet · 20111.545.408 kr.Markedet · 2012932.160 kr.Markedet · 2013861.504 kr.Markedet · 2014847.104 kr.Markedet · 2015602.880 kr.Markedet · 20161.093.824 kr.Markedet · 20171.612.800 kr.Markedet · 20182.392.896 kr.Markedet · 20191.384.512 kr.Markedet · 20201.292.352 kr.Markedet · 20211.664.448 kr.Markedet · 20222.083.392 kr.Markedet · 20231.940.928 kr.Markedet · 20242.242.560 kr.Markedet · 20251.720.320 kr.Markedet · 20261.755.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²608 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²397 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²939 m24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²498 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²89 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²119 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²143 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²1,4 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,4 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²104 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden