Elmevej 4, 6880 Tarm — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.748 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering579.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	94 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	22 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	174 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	69 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	177 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	278 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	513 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	44 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	232 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	645 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu