Elmevej 11

Villa · 250 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.745 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.012 kr/m².14.347.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.114.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 9.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.114.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte9.475.000 kr.
2015majEjerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	904 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	438 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	536 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	735 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	975 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	975 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	431 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	430 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	944 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,6 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu