Elmevangen 2, 7200 Grindsted — Villa · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².1.147.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevangen gns: 9.947 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering865.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	35 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	70 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	335 m	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	271 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	1,3 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	925 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	356 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	1,7 km	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	1,3 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	1,9 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu