Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Elmevænget 1A

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.551.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.064.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden feb. 2006
119k629k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2006750.000 kr.I dag · vores estimat1.064.230 kr.Markedet · 1992313.425 kr.Markedet · 1993429.870 kr.Markedet · 1994412.230 kr.Markedet · 1995335.055 kr.Markedet · 1996491.505 kr.Markedet · 1997584.430 kr.Markedet · 1998630.630 kr.Markedet · 1999443.625 kr.Markedet · 2000710.640 kr.Markedet · 2001571.725 kr.Markedet · 2002607.215 kr.Markedet · 2003617.085 kr.Markedet · 2004742.875 kr.Markedet · 2005488.670 kr.Markedet · 2006731.535 kr.Markedet · 2007525.000 kr.Markedet · 20081.176.735 kr.Markedet · 2009761.040 kr.Markedet · 2010687.120 kr.Markedet · 2011655.725 kr.Markedet · 2012784.665 kr.Markedet · 2013961.380 kr.Markedet · 2014936.915 kr.Markedet · 20151.079.400 kr.Markedet · 20161.029.315 kr.Markedet · 20171.172.220 kr.Markedet · 20181.281.525 kr.Markedet · 2019923.370 kr.Markedet · 2020944.055 kr.Markedet · 20211.373.190 kr.Markedet · 20221.249.920 kr.Markedet · 20231.323.525 kr.Markedet · 20241.214.535 kr.Markedet · 20251.225.665 kr.Markedet · 20261.205.505 kr.Markedet · 20272.161.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²143 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Elmevænget 3
9430 Vadum		123 m²77 m28-08-20241.340.000 kr.10.894 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²162 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²179 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²504 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²609 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²785 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²165 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²202 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²1,0 km15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden