Elmevænget 14, 9430 Vadum — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².1.801.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.208.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 873.930 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg873.930 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 3 9430 Vadum	123 m²	78 m	28-08-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Elmevænget 20 9430 Vadum	120 m²	54 m	06-05-2024	1.151.500 kr.	9.596 kr./m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	101 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	95 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	555 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	114 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	552 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	163 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	644 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	546 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu