Elmesvinget 21, 9574 Bælum — Villa · 101 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.917 kr/m².2.321.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 7.980 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-78,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering696.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	1,1 km	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	583 m	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	925 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	1,1 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,8 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	397 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,3 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	460 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	3,3 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	449 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu