Elmegårdsvej 19, 4242 Boeslunde — Villa · 226 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.227 kr/m².1.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 8.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.463.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	50 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	370 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	542 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	257 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	470 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	392 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	429 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	393 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,8 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	125 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu