Elmegårdsvej 14, Kromose

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.332 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 50 m².1.233.350 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.088.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,04 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	376 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	407 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	478 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,3 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	3,3 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,3 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	3,1 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	474 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,5 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu