Ellesøpark 43

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.194 kr/m².9.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.810.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.810.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	42 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	94 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	91 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	167 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	107 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	102 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	525 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	628 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	628 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	1,0 km	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu