Ellensvej 5, Østerballe

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 52 m².1.009.684 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,67 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte290.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	88 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	240 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	43 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	82 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	225 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	281 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	665 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	358 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	577 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	752 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu