Ellensvej 4, Østerballe

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 83 m².1.611.611 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Vores vurdering1.253.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,34 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 532.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte532.500 kr.
Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	241 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	248 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	275 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	88 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	76 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	121 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	43 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	43 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	1,0 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	65 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu