Ellensvej 2, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 41 m².796.097 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering771.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	489 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	522 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	133 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	596 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	494 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	141 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	833 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	685 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	750 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	962 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu