Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 89A

Villa · 204 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.570.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden dec. 2014
231k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.070.000 kr.I dag · vores estimat2.570.355 kr.Markedet · 1992608.940 kr.Markedet · 1993835.176 kr.Markedet · 1994800.904 kr.Markedet · 1995650.964 kr.Markedet · 1996954.924 kr.Markedet · 19971.135.464 kr.Markedet · 19981.225.224 kr.Markedet · 1999861.900 kr.Markedet · 20001.380.672 kr.Markedet · 20011.110.780 kr.Markedet · 20021.179.732 kr.Markedet · 20031.198.908 kr.Markedet · 20041.443.300 kr.Markedet · 2005949.416 kr.Markedet · 20061.421.268 kr.Markedet · 20071.020.000 kr.Markedet · 20082.286.228 kr.Markedet · 20091.478.592 kr.Markedet · 20101.334.976 kr.Markedet · 20111.273.980 kr.Markedet · 20121.524.492 kr.Markedet · 20131.867.824 kr.Markedet · 20141.820.292 kr.Markedet · 20152.097.120 kr.Markedet · 20161.999.812 kr.Markedet · 20172.277.456 kr.Markedet · 20182.489.820 kr.Markedet · 20191.793.976 kr.Markedet · 20201.834.164 kr.Markedet · 20212.667.912 kr.Markedet · 20222.428.416 kr.Markedet · 20232.571.420 kr.Markedet · 20242.359.668 kr.Markedet · 20252.381.292 kr.Markedet · 20262.342.124 kr.Markedet · 20274.199.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²555 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²1,0 km09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²899 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²899 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²1,3 km15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²981 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²961 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²743 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²850 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²1,4 km19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden