Ellehammersvej 40

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.106 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.116.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.631.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.631.600 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 80 7500 Holstebro	175 m²	196 m	16-07-2026	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Ellehammersvej 66 7500 Holstebro	173 m²	169 m	13-02-2024	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	321 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	249 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Ellehammersvej 85 7500 Holstebro	164 m²	337 m	07-11-2023	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Ellehammersvej 90 7500 Holstebro	160 m²	214 m	03-09-2026	1.790.000 kr.	11.188 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	222 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Ellehammersvej 67 7500 Holstebro	134 m²	256 m	25-01-2024	1.210.000 kr.	9.030 kr./m²
Ellehammersvej 34 7500 Holstebro	114 m²	84 m	03-09-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	291 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu