Ellehammersvej 144

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 41.550 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 41550 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.024.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,98 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	1,9 km	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20 9430 Vadum	145 m²	2,3 km	09-06-2026	1.610.000 kr.	11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	2,2 km	03-07-2026	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	2,2 km	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	2,6 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	2,3 km	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	2,3 km	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	2,0 km	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	2,2 km	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	2,7 km	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu