Ejstrup Strandvej 44, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.451 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.196 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrup gns: 27.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²+60,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering913.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,46 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Strandvej 16 9460 Brovst	56 m²	622 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sletten 2, Tranumstrand 9460 Brovst	43 m²	804 m	02-12-2025	1.080.000 kr.	25.116 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	821 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	621 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	579 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	344 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Oddervej 6, Tranum 9460 Brovst	37 m²	3,8 km	20-05-2026	795.000 kr.	21.486 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	4,4 km	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	4,2 km	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	785 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu