Ejstrup Strandvej 34, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.148 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.378 kr/m².2.038.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrup gns: 27.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²+60,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Strandvej 16 9460 Brovst	56 m²	329 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	1,1 km	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	965 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	640 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	1,0 km	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	854 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	920 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tranum Strand 9460 Brovst	93 m²	1,1 km	20-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Sletten 2, Tranumstrand 9460 Brovst	43 m²	1,1 km	02-12-2025	1.080.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu