Ejby Strandvej 37

Fritidshus · 50 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.387 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1946. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2387 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.917 kr/m².1.039.687 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering690.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.119.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte2.020.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.119.000 kr.
2002majEjerskifte
1946Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrun Børresensvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	136 m	02-05-2024	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Højdevang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	941 m	13-03-2024	931.875 kr.	18.638 kr./m²
Ejbybrovej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	820 m	01-09-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Åsen 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,2 km	13-07-2025	830.000 kr.	16.600 kr./m²
Anders Rasmussensvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	292 m	08-12-2025	920.000 kr.	20.909 kr./m²
Hindebregnen 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,3 km	16-10-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Egebregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,4 km	31-08-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Mellemvang 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	48 m²	1,1 km	26-05-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	1,1 km	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Åsen 24, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	1,2 km	21-09-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu