Egevej 8, 6880 Tarm — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².1.009.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 7.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering985.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	45 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	125 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	251 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	279 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	452 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	395 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	353 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	363 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	564 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	280 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu