Egeskovgårdvej 8, Herrestrup

Villa · 258 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 17.869 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 17869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 258 m².2.621.280 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.566.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,26 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt på tvangsauktion770.000 kr.
2006majEjerskifte
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	278 m	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	1,9 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,5 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	2,8 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	1,4 km	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,6 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,5 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	757 m	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	1,8 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	1,3 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu