Egernvej 6, Hjortdal, 9690 Fjerritslev — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.415.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering883.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 723.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg723.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,7 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	93 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand 9690 Fjerritslev	106 m²	1,7 km	04-09-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	71 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	898 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	500 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,7 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	5,4 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	6,5 km	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	6,7 km	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu