Egernvej 28

Villa · 204 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.867 kr/m².3.760.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+18,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.176.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,22 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008726.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	167 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	247 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	198 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	259 m	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	193 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	609 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	76 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	563 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	286 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	305 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu