Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4174 Jystrup Midtsj

Egemosevej 29

Villa · 242 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 22.558 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jystrup Midtsj (4174). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
22558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².3.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgemosevej gns: 15.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4174-snit 24.952 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.195.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemosevej 32, Jystrup
4174 Jystrup Midtsj		246 m²119 m29-08-20244.250.000 kr.17.276 kr./m²
Egemosevej 19, Jystrup
4174 Jystrup Midtsj		151 m²71 m17-06-20242.600.000 kr.17.219 kr./m²
Egemosevej 56, Snekkerup
4174 Jystrup Midtsj		150 m²286 m10-04-20262.050.000 kr.13.667 kr./m²
Egemosevej 52B, Snekkerup
4174 Jystrup Midtsj		125 m²260 m29-08-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Ålbæk Huse 20, Jystrup
4174 Jystrup Midtsj		244 m²1,4 km13-08-20266.700.000 kr.27.459 kr./m²
Jungsøvej 9
4174 Jystrup Midtsj		221 m²1,0 km10-09-20263.550.000 kr.16.063 kr./m²
Nebsmøllevej 77, Høed
4174 Jystrup Midtsj		237 m²1,7 km17-11-20252.275.000 kr.9.599 kr./m²
Ålbæk Huse 24, Jystrup
4174 Jystrup Midtsj		203 m²1,4 km16-11-2024820.000 kr.4.039 kr./m²
Ålbæk Huse 51, Jystrup
4174 Jystrup Midtsj		200 m²1,3 km06-11-20255.995.000 kr.29.975 kr./m²
Jystrup Leragervej 14
4174 Jystrup Midtsj		185 m²965 m14-11-20262.350.000 kr.12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden