Egemosevej 10, 4571 Grevinge — Villa · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².1.141.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering729.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	3,1 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	4,3 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	5,2 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	2,7 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	3,1 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,7 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu