Egedesminde 3, Kongsmark

Fritidshus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.673 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 136 m².3.438.624 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,42 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	89 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	89 m	25-02-2024	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	281 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	359 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	746 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	701 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	1,0 km	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	1,0 km	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	759 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	376 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu