Egebakken 6, 3520 Farum — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.683 kr/m².6.828.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.198.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	183 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	379 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Brudedalen 13 3520 Farum	157 m²	599 m	23-06-2025	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	575 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	371 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Brudedalen 60 3520 Farum	150 m²	400 m	22-09-2024	6.295.000 kr.	41.967 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	610 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	151 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	516 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Birkevænget 29 3520 Farum	145 m²	157 m	09-06-2024	6.300.000 kr.	43.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu