Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Edouard Suensons Gade 4, 6. i

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
11719 m²
Bebygget areal
2004 m²
Erhvervsareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.046 kr/m².3.192.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdouard gns: 39.118 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.742.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden jun. 2025
458k7,6M14,8M21,9M29,1M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.742.519 kr.Markedet · 1992539.600 kr.Markedet · 1993707.408 kr.Markedet · 1994509.276 kr.Markedet · 1995506.996 kr.Markedet · 1996605.720 kr.Markedet · 1997758.860 kr.Markedet · 1998862.068 kr.Markedet · 1999827.640 kr.Markedet · 20001.008.672 kr.Markedet · 20011.026.608 kr.Markedet · 20021.217.444 kr.Markedet · 20031.239.408 kr.Markedet · 20041.187.500 kr.Markedet · 20051.612.948 kr.Markedet · 20061.989.756 kr.Markedet · 200729.090.672 kr.Markedet · 20081.710.456 kr.Markedet · 20091.513.312 kr.Markedet · 20101.633.468 kr.Markedet · 20112.022.588 kr.Markedet · 20121.936.632 kr.Markedet · 20131.444.836 kr.Markedet · 20141.774.296 kr.Markedet · 20152.155.892 kr.Markedet · 20162.270.728 kr.Markedet · 20172.527.228 kr.Markedet · 20182.498.120 kr.Markedet · 20192.475.776 kr.Markedet · 20202.352.656 kr.Markedet · 20212.961.644 kr.Markedet · 20222.949.256 kr.Markedet · 20232.387.388 kr.Markedet · 20242.538.476 kr.Markedet · 20252.930.636 kr.Markedet · 20263.134.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2016Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. d
8200 Aarhus N		76 m²21 m29-04-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. c
8200 Aarhus N		76 m²21 m03-11-20242.850.000 kr.37.500 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 2. b
8200 Aarhus N		76 m²21 m09-01-20242.900.000 kr.38.158 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 2. k
8200 Aarhus N		76 m²55 m25-04-20242.610.000 kr.34.342 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 3. 5
8200 Aarhus N		77 m²92 m06-11-20254.617.000 kr.59.961 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, st. 2.
8200 Aarhus N		77 m²92 m10-07-20264.595.000 kr.59.675 kr./m²
Edouard Suensons Gade 2, 5.
8200 Aarhus N		80 m²44 m22-09-20243.190.000 kr.39.875 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 3. e
8200 Aarhus N		67 m²0 m18-09-20252.685.000 kr.40.075 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. e
8200 Aarhus N		67 m²21 m26-12-20242.625.000 kr.39.179 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 3. f
8200 Aarhus N		67 m²21 m07-07-20242.612.500 kr.38.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden