Edouard Suensons Gade 4, 4. b

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 11719 m²
Bebygget areal: 2004 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.846 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdouard gns: 39.118 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.518.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2016Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edouard Suensons Gade 4, 3. b 8200 Aarhus N	51 m²	0 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. a 8200 Aarhus N	51 m²	0 m	02-08-2025	1.660.000 kr.	32.549 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. h 8200 Aarhus N	51 m²	0 m	04-03-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 5. m 8200 Aarhus N	52 m²	55 m	22-12-2025	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. l 8200 Aarhus N	52 m²	55 m	23-10-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 2. s 8200 Aarhus N	52 m²	55 m	17-09-2025	2.210.000 kr.	42.500 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. m 8200 Aarhus N	52 m²	55 m	13-07-2024	1.930.000 kr.	37.115 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 1. u 8200 Aarhus N	54 m²	55 m	08-03-2026	2.095.000 kr.	38.796 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 2. 4 8200 Aarhus N	57 m²	92 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	56.053 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 3. e 8200 Aarhus N	67 m²	0 m	18-09-2025	2.685.000 kr.	40.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu