E Jensensvej 16, Kromose

Fritidshus · 65 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.251 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 65 m².1.603.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976Bygget
1975jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	139 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	149 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	97 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	439 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	387 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	469 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	602 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	426 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,6 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	2,1 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu