Dyssevej 10, Ågerup

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 140 m².4.349.240 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.351.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,17 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	70 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	32 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	138 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	209 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	283 m	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	508 m	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	535 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	222 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	1,1 km	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	1,1 km	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu