Dyssebjergvej 23, Sønderstrand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.114 kr/m².2.039.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.228.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	239 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	465 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	177 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	596 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	714 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	604 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	613 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	533 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	936 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	514 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu