Dysagervej 5B, Dalby

Villa · 240 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.926 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 13926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².2.780.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.730.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	412 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	2,0 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby 3630 Jægerspris	306 m²	167 m	26-12-2025	3.820.000 kr.	12.484 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	2,3 km	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	1,2 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	2,3 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	1,8 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	1,8 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	161 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	2,1 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu