Dyrevænget 4, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.310 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.218 kr/m².1.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrevænget gns: 14.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.979 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.015.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	260 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	219 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	261 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	184 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	1,8 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	473 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Saharavej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	1,1 km	10-11-2023	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	682 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	218 m	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	595 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu