Dyrehøjvej 25, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 104 m².746.720 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering519.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	87 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	295 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	363 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	454 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	302 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	392 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	512 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	477 m	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	312 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	2,4 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu