Dyrehavevej 4, Gl. Tølløse

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.653.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,67 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	1,0 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	1,4 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,4 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	1,4 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	1,6 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	1,4 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	1,4 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	1,7 km	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	1,4 km	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	1,9 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu