Dyrehavegårdsvej 40A

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.718 kr/m².9.960.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.623.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1376,74 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 651.666 kr.
I dag · vores estimat: 9.623.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg651.666 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	156 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	115 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	172 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	476 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	53 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	95 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	327 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	91 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	740 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	661 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu