Dyndagervej 5

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.713 kr/m².2.251.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.042.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017Bygget
2016aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017400.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	99 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	131 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	221 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	243 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	390 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	258 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	490 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	279 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	373 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	448 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu