Dybvighoved Møllevej 10

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 25.058 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 25058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².1.744.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.268.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvænget 8, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	128 m²	2,1 km	04-11-2025	2.168.000 kr.	16.938 kr./m²
Løjt Nørrevang 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	138 m²	2,4 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Løjt Nørrevang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	2,4 km	18-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Kromai 69, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	2,6 km	18-03-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Nørbyvej 53, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	2,2 km	30-10-2023	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	2,2 km	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Løjt Skolegade 13, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	139 m²	2,8 km	03-09-2024	1.730.000 kr.	12.446 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	2,4 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Øster Hessel 5, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	2,9 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Øster Hessel 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	129 m²	2,9 km	23-11-2025	1.849.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu