Dybvighoved Møllevej 1

Villa · 122 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 49 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.250.120 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.588.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,37 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 475.122 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2019mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025475.122 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvænget 8, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	128 m²	2,0 km	04-11-2025	2.168.000 kr.	16.938 kr./m²
Nørbyvej 53, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	2,1 km	30-10-2023	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	2,3 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	2,7 km	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	2,5 km	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Kromai 86A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	2,3 km	03-12-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	2,8 km	17-04-2024	1.300.701 kr.	10.661 kr./m²
Øster Hessel 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	125 m²	2,6 km	22-10-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	2,4 km	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	2,9 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu